cena 24 900 000 Kč

Prodej vily Kyje

Ulice Želivská, Praha - část obce Kyje

Aktivní inzerát

Základní info o nemovitosti

Zprostředkujeme Vám prodej vily z roku 1932 se čtyřmi bytovými jednotkami a o užitné ploše cca 350m2 vč. sklepních prostor. Na krásném místě nad Kyjským rybníkem v klidné části Prahy 9.

Zobrazit celý text

Důležité údaje

Stavba:

Cihlová
Obytná podlaží:

3
Podsklepeno:

Ano

Plocha pozemku:

561m2
Užitná plocha:

cca 350m2
Topení:

Ústřední plynové

Fotogalerie nemovitosti

Tři důvody proč koupi doporučuji

Velikost domu

Dům má celkovou užitnou plochu cca 350 m2 a je rozdělen na čtyři bytové jednotky. Dům je podsklepený a naleznete zde ještě dílnu s garáží. Dům je tedy vhodný pro velkou rodinu nebo jako investice.

Lokalita

Dům se nachází obklopený přírodou. V blízkosti je Kyjský rybník, rozhledna Doubravka a Les Lehovec a to je skvělé k procházkám i sportovnímu využití. Klidná jednosměrná ulice, MHD a občanská vybavenost v těsné blízkosti.

Dopravní dostupnost

Zastávka autobusu cca 200m od domu, tramvajová zastávka Sídliště Hloubětín cca 600m od domu, stanice metra Hloubětín cca 3 minuty autobusem. V blízkosti nájezd na dálnici D11 a Pražský okruh.

Kde se nemovitost nachází

Dokumenty k nemovitosti

Všechny dokumenty, které byste měli před koupí vidět, jsou dohromady uložené na mém Google Disku.

Zobrazit dokumenty

TUTO NABÍDKU MÁ NA STAROSTI MAKLÉŘ

Jakub Švarc

Pro domluvení prohlídky zavolejte:

+420 603 408 239

Nebo vyplňte formulář:

Co o poskytnutých službách říkají moji klienti

Jakub Švarc | realitní makléř RE/MAX Alfa

5.0

Na základě 74 hodnocení

Všechny recenze Napsat recenci

Jakub Švarc - realitní makléř

5.0

Na základě 18 hodnocení

Všechny recenze Napsat recenci

Zdeněk Hollar

08:07 03 Oct 24

👍je prostě chlap na svém místě

Lucie Zeminova

20:30 08 Sep 24

Pana Švarce mohu vřele doporučit. Jedná na rovinu a bez vytáček. Vše co předvídal se potvrdilo a jeho rady nám moc pomohly a i nás zachránily :) vše šlo hladce. Moc děkujeme a příště se s důvěrou obrátíme zas.

Petr Zemina

10:10 06 Sep 24

Bezproblémová komunikace, rychlé jednání, skvělé výsledky. S makléřem Jakubem nešlápnete vedle, jelikož spojuje osobní přístup se zázemím velké realitní firmy REMAX.

Petr Formes

06:01 06 Sep 24

Měli jsme štěstí, že jsme se potkali s panem Švarcem. Naši poněkud stresovou situaci zvládl s přehledem a úsměvem. V podstatě simultánně zvládl prodat naše dva byty, ze kterých jsme chtěli financovat koupi domu. Musím podotknout, že my si nejdříve vybrali ke koupi dům a teprve pak hledali prostředky na koupi. Vstřícnost, férovost, spolehlivost, skvělé zpracování požadavků a dokonalý přehled, to jsou jen některé z předností pana Švarce. Za nás mohu jen vřele doporučit!

Jakub Adamek

17:57 03 Sep 24

Pan Švarc vynika mezi makleri velmi solidnim a rychlym jednanim. Cely process vedl velmi efektivne, spolupraci urcite doporucuji.

Eva Kučerová

16:52 03 Sep 24

Všechno naprosto v pořádku, výborná komunikace, vstřícnost...s přítelem doporučujeme :-)

Patrik Stindl

06:21 28 Aug 24

Skvělý přístup pana Švarce, suprové jednáni, vše rychle a dobře vyřešeno. Bydleli jsme téměř okamžitě. Velice doporučujeme.

Kristýna Tišerová

16:04 23 Aug 24

S panem Švarcem jsme byli nadmíru spokojeni po všech stránkách. Je rychlý, komunikativní a spolehlivý. Jeho služby můžeme jen doporučit.

Jakub Beránek

17:18 01 Jul 24

Rád bych vyjádřil maximální spokojenost s prací pana Švarc. Jeho profesionální přístup, odborné znalosti a neuvěřitelná ochota nám pomohly prodat byt a následně koupit perfektní nemovitost. Celý proces prodeje probíhal hladce a bez jakýchkoliv problémů. Pan Švarc byl vždy dostupný, pečlivě odpovídal na všechny moje dotazy a poskytoval cenné rady. Velmi jsem ocenil jeho upřímnost a transparentnost, což dodalo jistotu při rozhodování. Doporučuji ho všem, kteří hledají spolehlivého a zkušeného realitního makléře. Děkuji za skvělou spolupráci!

Gabriela Paveskova

17:52 01 Jun 24

S panem Švarcem jsme byli, jako s realitním makléřem, spokojeni. Prodávali jsme byt ze zahraničí, což byl pro nás problém. Ale se zastoupením pana Švarce šlo vše hladce, postaral se o každou maličkost včetně úprav a oprav. Komunikace byla promtní a k naší spojenosti. Doporučujeme.

Michal Daněk

06:56 17 May 24

Pan Švarc zastupoval prodávájící bytu, který jsem kupoval. Velmi dobrý dojem na mě udělalo nasdílení kompletní dokumetace k bytu a domu ještě před prohlídkou, včetně návrhu férové rezervační smlouvy. Toto mi výrazně ulehčilo následné rozhodování, že budu chtít o byt zabojovat i nad rámec nabízené ceny. Načež pan Švarc se poměrně pečlivě zajímal, a i u mého finančního poradce sám ověřoval, jestli jsem schopen nabízenou cenu zafinancovat. Od domluvení prohlídky až do předání bytu jsem byl velmi dobře informován, pan Švarc mi, někdy až rodičovsky, připomínal všechny termíny schůzek. Celá transakce proběhla hladce, profesionálně i ze strany advokátní kanceláře. Pokud budu někdy prodávat nemovitost, obrátím se na pana Švarce

Ondřej Han Ko

08:42 13 Feb 24

Výborná spolupráce. Pana Švarce mohu jedině doporučit.

Milan Kubík

07:57 17 Jan 24

S panem Švarcem jsem řešil odhad nemovitosti pro dědické řízení. Domluva byla na vysoké úrovni. Pan Švarc je velmi vstřícný a ochotný a vše proběhlo dle domluvy. Za sebe určitě doporučuji.

Pavel Blazek

13:57 29 Aug 23

Na pana Mgr. Švarce jsem se dnes obrátil po telefonu. Chci pronajmout byt mému známému a šlo mi vlastně jen o to, nechat si poradit nějakým makléřem, jakou bych měl od něj požadovat výši nájmu, tak aby to bylo "férové" a aby to odpovídalo běžné výši nájmu v dané lokalitě. Pan Švarc byl první, na kterého jsem náhodou na internetu narazil a tak jsem mu zavolal. Ačkoliv ze mě takříkajíc "nic neměl" (jednalo se o pouhou telefonickou konzultaci), byl velmi vstřícný a ochotný; ochotně se mnou celou věc po telefonu probral a poradil mi, jaký nájem lze v dané lokalitě považovat za "férový". Je velmi potěšující a sympatické, když člověk narazí na makléře, který je ochotný a vstřícný nejen když mu z toho kyne nějaký zisk (tam se to tak nějak očekává), ale dokonce i když jde jen o bezplatnou radu. Takže pana Švarce velmi doporučuji!

Ruslana Marshalko

09:15 11 Jul 23

Prfektni, jednoduché jednání od pana Svarca. Kancelář k pronájmu máme za čtyři dny, a to mezi svatkamy. Už se stehujeme-:)
Můžu jen doporučit.

Jan Vomlel

06:32 11 Jul 23

Poplo230 (Poplo230)

12:26 31 May 23

Děkuji za vstřícný přístup pana Švarce, poskytl objektivni informace týkající se nabízené nemovitosti.

Jaroslav M.

21:17 14 Mar 23

U REMAX jsem poptával přes web formulář odhad ceny nemovitosti a vše zafungovalo rychle a správně. Otevřený a lidský přístup pana Švarce mi vyhovoval. Celkově velice pozitivní zkušenost, děkuji!

Maggy

00:51 11 Mar 23

Mr Svarc is very professional. I recommend work with him. Helps at all stages and answers all questions. Working with him was comfortable. Thank you!

Alex (Alexskrey)

10:35 27 Jan 23

Výborný, spolehlivý , férový makléř ! Vřele doporučuji !

Mix ort

07:16 23 Dec 22

Pana Švarce mohu doporučit, je velmi ochotný, vše proběhlo velmi rychle a spolehlivě.

Klára Malá

08:59 24 Oct 22

Za nás skvělá zkušenost. Nechyběla ochota, rychlost, ale ani dobré způsoby a přátelský přístup. Vřele doporučujeme :).

Lenka Dohnalova

22:05 12 Sep 22

Pan Švarc je odborník se srdcem na právem místě . Jeho jednání a komunikace s klientem je naprosto profesionální a přesto s lidským přístupem. Bylo mi ctí se s panem Švarcem setkat.

Kwaku K

16:52 26 May 22

Mr Svarc has great communication skills and understands the dynamics of the real estate market. Thank you for the consultation.

Jakub Sapák

10:02 06 Apr 22

Velmi profesionální, férové a také lidské jednání s panem Švarcem mi zajistilo velmi hladký a rychlý prodej bytu v Praze. Velmi doporučuji všem, kdo chtějí prodat nebo koupit nemovitost.

Dita Fridr

22:34 08 Mar 22

Nedávná koupě bytu 2+kk v Nuslich - Proběhlo bez problému. Pan Švarc je skutečný profesionál s dlouholetou zkušenosti v pronajmu a prodeji nemovitosti. Spolehlivý, ochotny, dotazy a problémy řeší okamžitě bez zbytečných odkladu. Jednat s nim bylo potěšením. Ještě jednou děkuji a vřele doporučuji.

Sára Obrcianová

09:25 13 Feb 22

Vše proběhlo na 1, moc děkujeme

Sára Obrcianová

09:23 13 Feb 22

Vše proběhlo naprosto v pořádku:) doporučuji!

Eliška Miková

12:25 10 Jan 22

Můžu jedině doporučit. S panem Švarcem bylo rychlé a příjemné jednání. Byl velmi vstřícný a ochotný.

Markéta

09:18 06 Jan 22

Spolupráce s panem Švarcem ohledně koupě bytu proběhla na jedničku. Komunikace, odbornost, časová flexibilita - vše v naprostém pořádku. Vše nám bylo srozumitelně vysvětleno. Koupě proběhla rychle a bez jediného problému! Ještě jednou velice děkujeme.

Martin Sysel

14:33 31 Dec 21

Vše proběhlo vpořádku, dle mých přestav.Rychlé vyřízení smlouvy i předání bytu.Jsem spokojený

Marek Obrusník

08:08 22 Dec 21

martin komarek

15:00 10 Dec 21

Pan Švarc profesionální přístup, rychlé jednání , ochota , velká spokojenost

Ruzena Stuchla

20:24 09 Dec 21

Martin Eiman

16:48 07 Oct 21

Velice přátelsky přístup vůči mě jako studentoviJednoznačně 10/10

Jan Pěnčík

11:24 31 Aug 21

S panem Švarcem byla velmi příjemná spolupráce. Profesionální a zároveň lidský přístup, mohu jen doporučit.

Martina Mikolas

14:25 25 Aug 21

Příjemné, vřelé vystupování. Čestná a profesionální práce. Schopný řešit problémy. Děkuji za výborně odvedenou práci!

Terez Štefanova

12:23 25 Aug 21

S panem Švarcem byla skvělá spolupráce a vše probíhalo rychle, po právní stránce vše bezchybné a díky jeho práci máme náš vysněný pozemek. Pomoc a spolupráce pokračuje i nadále například v otázkách stavby, úřadů apod… děkujeme!

Josef Spira

18:53 18 Aug 21

Perfektní spolupráce na prodeji nemovitosti. Komunikace, orientace, odbornost, profesionalita, příprava, řešení komplikací (které nastat mohou, ale důležité je jak jsou řešeny a to bylo v tomto případě stoprocentní, přičemž žádná komplikace nebyla způsobena panem Švarcem), zkrátka takové zákaznické služby a servis očekávám a byl jsem s ním nad míru spokojen.S čistým svědomím mohu komukoli spolupráci s p. Jakubem Švarcem doporučit. Josef Špíra

Kamil Konicek Miketa

08:23 14 Jun 21

Profesionál každým coulem, Skvěle připravená prezentace, webové stránky o nemovitosti, i samotná prohlídka :-)Kamil Miketa

Klara Brazdova

07:56 14 Jun 21

Kristýna Tůmová

10:26 03 Jun 21

Velmi profesionální a nadstandardní přístup ke klientovi nad rámec povinností "běžných" realitních makléřů. V podstatě se klient v péči pana Švarce nemusí při prodeji bytu o nic starat. Zkušenost perfektní. Vřele doporučuji!

Lukáš Kaška

17:35 15 May 21

Prohlídka s panem Švarcem byla moc příjemná, dostali jsme všechny informace a ne jenom ty líbivé, ale i ty faktické, na co je třeba si dát pozor. Dlouho jsem takto fajn prohlídku nezažil :). Díky!

Baruška Čížková

10:56 06 May 21

Peter Valdman

08:39 29 Apr 21

Výborná komunikace, profesionální přístup.

Zdenka Valentova

16:59 27 Apr 21

Pane Švarce vrele doporucuji, s jeho sluzbami jsem byla velmi spokojena, jednani na urovni, na cem jsme se dohodli, to platilo. Byl velmi flexibilni, komunikace bezproblemova, spolehlive jednani, diky!

Zdenka Ravier

16:55 27 Apr 21

Pana Švarce mohu vrele doporucit, spoluprace byla rychla, flexibilni, spolehliva, vse probehlo v dohodnutych terminech, nemam co bych vytknula. Jednoznacna spokojenost, dekuji!

Barbora Voborilova

10:50 27 Apr 21

Andreas Papadopulos

13:34 03 Mar 21

Prostřednictvím Pana Švarce mi zprostředkovaný pronájem bytu. S jeho službami jsem byl nadmíru spokojen. Ve všem mi vyšel vstříc, komunikace a zprostředkování veškerých informací byli velice dobré. Rozhodně doporučuji.

Radoslav Holomáč

11:42 16 Feb 21

Vaše služby a úroveň poskytování těchto služeb je na nejvyšší úrovni. Moc vám děkujeme.

Ivana Peterová

12:13 19 Jan 21

S jednáním jsem byla velice spokojena. Reakce byla rychlá, profesionální, vstřícná. Pan Švarc byl velice ochotný mi se vším poradit a vše vysvětlit, domluva s ním byla rychlá a byl otevřený veškerým mým přáním a dotazům. Nevytkla bych v jednání a spolupráci jedinou chybičku. I nadále musím říct, že jsem velmi spokojena s komunikací realitní kanceláře.

Honza Vacik

10:32 19 Jan 21

Na nabídku bytu mi pan Švarc zareagoval během pár hodin.Skvělá spolupráce.

Ladislav Majtan

12:50 22 Nov 20

Skvělý přístup, makléř do nákupu netlačí, vše vysvětlí a veškeré informace pošle do e-mailu. Takto by to dle mého mělo vypadat.

Tomáš Slivka

23:40 09 Oct 20

Jsem s panem Švarcem naprosto spokojený. Vychází člověku vstříc ve všem v čem je to možné a nechá se s ním na všem rozumně domluvit.

Eva Svarcova

16:21 30 Sep 20

Pana Švarce mi doporučila známá, když jsem hledala byt v Praze a jsem tomu moc ráda. Profesionální přístup a ochota je u něj na prvním místě. Nemusela jsem se o nic starat, vyhověl mi i s online prohlídkou bytu. Děkuji a určitě doporučiji

TOMÁŠ Nožička

13:43 23 Sep 20

V pohodě jsme se domluvili na asi třech bytech a podle mých možností vybrali ten nejvhodnější.

karin brunclikova

16:09 22 Sep 20

S pánom Švarcem, byla skvělá spolupráce. Profesionál, spolehlivý s lidským přístupem.Doporučuji....

Markéta Kadlecová

14:51 16 Sep 20

Pan Švarc byl při všech jednáních okolo pronájmu nemovitosti velmi ochotný, empatický a vysoce profesionální. Jeho služby mohu jen doporučit.

František Ventura

08:18 20 Aug 20

Hotel Aron

09:26 19 Aug 20

Vladimír Figar

17:16 19 May 20

Pan Švarc je velmi profesionální, tímto bychom mu chtěli ještě jednou moc poděkovat za jeho práci, trpělivost a pomoc, kterou nám poskytl při výběru bytu. Figarovi

Netolická Miloslava

12:53 24 Apr 20

S Jakubem Švarcem jsem prodávala byt na Praze 4. S jeho přístupem jsem byla velmi spokojená. Mohu jen doporučit.

Renatka Herberova

20:32 09 Dec 19

Jednání s panem Švarcem mě již od první minuty nad očekávání velmi příjemně překvapilo. Zprostředkoval nám pronájem bytu kde k nám přistupoval s osobitým přístupem a sám zařídil vše okolo formalit. (Dokonce nám nabízel že zařídí i připojení k internetu atp.) Jeho práce sahala hodně nad rámec svých povinností a i přesto že již měsíc bydlíme se stále zajímá a plní přislíbené. Spolupráci s panem Švarcem doporučuji, já podobnou zkušenost s realitním makléřem na tak profesionální úrovni a přitom s lidským přístupem zažila poprvé a moc Vám pane Švarci za ní děkuji.

Hana Havránek

09:05 29 Nov 19

Jakub je schopný a profesionální realitní makléř. Svou nemovitost bych do jeho rukou s klidem svěřila.

Karolína Vrbasová

14:35 25 Nov 19

Skvělý přístup, profesionální jednání. Mohu jen dopručit.

huranabytek

16:24 18 Oct 19

Velmi férový realitní makléř, doporučuji!!

Michaela Semancikova

08:33 18 Oct 19

S pánom Švarcom som bola/som veľmi spokojná. Všetko prebehlo hladko a bez problémov. Bol veľmi ochotný a postaral sa o všetky prevody energií. Bol ochotný pomôcť s opravami na byte a mnohé iné. Zamna doporučujem všetkým ktorý si hľadajú bývanie.

Marek Solcany

08:13 12 Sep 19

martin špček

08:28 09 Aug 19

Před lety, jsem byl rozhodnutý prodat svůj byt v Praze. Sháněl jsem realitní kancelář, která by mi v tomto směru pomohla. Nevím nyní jak jsem se napojil na p. Švarce, ale došlo k telefonnímu kontaktu a následně pak i k osobnímu jednání. V jeho průběhu jsem si uvědomil, že p. Švars je ten pravý, s kým bych chtěl prodej realizovat. V průběhu doby však došlo k určitým změnám a z prodeje sešlo.Z kraje letošního roku, jsme se s bratrem rozodli prodat byt v Mladé Boleslavi, který jsme získali od maminky. Zprvu to vypadalo, že se pokusíme byt prodat sami. Vzhledem k tomu, že nemáme ani jeden obchodnické vlastnosti a odborné schopnosti v tomto oboru, rozhodli jsme se využít služeb realitní společnosti. Při té příležitosti jsem si vzpomněl na p. Švarce. Bratrovi jsem vylíčil své zkušenosti z jednání s jeho osobou. Poté došlo k telefonickému kontaktu, jehož podstatou byla skutečnost prodej bytu mimo Prahu. V průběhu hovoru jsem byl seznámen se skutečností, že to není problém. A pak to již nabaralo rychlý spád. Po schůzce s p. Švarcem jsme s bratrem získali dojem, že jsme získali odborně a lidsky fundovanou osobu, která nám pomůže vyřešit náš problém.Zkrátka jednáním p. Švarce jsme byli zbaveni povinností, které jsou spojeny se shora uvedenou skutečností. V současné době je již byt prodán a mi s bratrem jsme získali finanční obnos, který bychom asi v případě našeho zapojení do prodeje nezískali.Doporučuji služby p. Švarce všem, kdo chtějí prodat nemovitost bez zbytečných starostí , v dostupné době a za pozitivního přístupu obchodního partnera.Martin Špaček

Karinka Šmudlinka

19:33 10 Jun 19

P. Švarc je velmi příjemný a ochotný realitní makléř. Cokoliv jsem potřebovala ohledně bydlení, tak mi velmi ochotně pomohl zařídit a vyřešit problém co se týče oprav v bytě. Jsem s ním velmi spokojená a mohu ho jen doporučit.

David Rendl

10:25 04 Jun 19

Výborný makléř, přátelský přístup, aktivně se mnou komunikoval, se vším mi pomohl a vše potřebné neprodleně vyřešil. Navíc mi zařídil i pomoc se stěhováním, což je nad rámec jeho povinností. Celou dobu měl velmi profesionální a přesto příjemně lidský přístup. Mohu doporučit.

Šárka Sabová - realitní makléřka

13:11 31 May 19

Ála Bábelová

20:10 25 Oct 18

Báječná komunikace, ochota pomoci a vstřícnost. Pan Švarc je profesionál ve svém oboru, všem doporučuji. Ještě jednou děkujeme za zprostředkování pronájmu bytu :)

Daniel Vávra

14:06 25 Oct 18

Velmi příjemná zkušenost při zprostředkování pronájmu. Vše rychle a bezproblémově zařízeno. Mohu doporučit.

Daniel Vávra

14:01 25 Oct 18

P. Švarc mi zprostředkovával pronájem bytu. Už od první chvíle bylo jeho jednání příjemné a vstřícné a vše proběhlo tak jak mělo. Dokonce zařídil i věci nad rámec jeho povinností při přehlášení energií. Určitě mohu doporučit jeho služby.

Simon Vrsansky

12:46 24 Oct 18

Skvělá komunikace, rychlé a férové jednání!

Jakub Žižka

13:22 05 Sep 18

Tereza Zounova

09:45 22 Aug 18

S panem Švarcem je rychlá komunikace a bezproblémový přístup. Mohu jen doporučit.

Zuzana Hauzirkova

07:49 22 Aug 18

Jednání s panem Švarcem probíhalo vždy na profesinální úrovni s přátelskou atmosférou. Mohu doporučit, pokud hledáte makléře, se kterým se budete cítít, že každý krok ohledně vaší nemovitosti je bezpečný. Pan Švarc má lidský a zároveň profi přístup, snaží se najít vyhovující řešení férově pro obě strany.

Martina Jurová

08:11 26 Jun 18

Martina Jurová

07:44 26 Jun 18

Peter Jura

07:48 23 Jun 18

Peťo Jura

07:47 23 Jun 18

Maximálna spokojnosť! Priateľský človek a odborník v danéj branži. Odporúčam.

Martin Hroch

12:46 21 Jun 18

Profesionální jednání, dobrý přístup, na nic netlačil. Navíc příslib pomoci se službami k pronajímanému bytu i do budoucna. ;)

Martin Hroch

12:38 21 Jun 18

Profesionální přístup, dobré jednání. Doporučuji.

Martin Chess

08:45 30 May 18

Naprosto vyborna spoluprace!!! prodej byl rychly, pan Jakub byl vzdy na prijmu a vse co bylo treba hned vyresil. Super jednani. Urcite doporucuji

Miro P

08:42 30 May 18

Naprosto vyborna spoluprace!!! prodej byl rychly, pan Jakub byl vzdy na prijmu a vse co bylo treba hned vyresil. Super jednani. Urcite doporucuji

Kateřina Netolická

09:57 25 May 18

Kamil Jelínek

09:50 12 Dec 17

Kristýna Faltusová

17:04 02 Apr 17

Max Radovan Kudláček

10:13 22 Aug 16

Dobrý den,
přiznám se, že jednání a veškerý postup mě mile překvapil. Vše probíhalo rychle a jasně. Skvělá komunikace. Byt odpovídal popisu. Vše v pořádku. Bydlí se skvěle a tím i Děkuji za pomoc s hledáním. Doporučuji.

Oscar Ozzy

14:04 05 Nov 14