Druhá vlna pandemie Covid 19 zase zamíchala trhem s nemovitostmi, ale také našim každodením životem. V článku se zaměřuji na segment prodávajícího, kupujícího a pronajímatele. Pojďme se tedy na to společně podívat.

1. Prodáváme nemovitost

U bytů, kde cenu nastavíme průměrně – tj. realisticky bohužel budeme muset očekávat menší počet potencionálních zájemců než tomu bylo v předešlých letech. Nicméně podobné nabídky stále časem zmizí z trhu tj. jsou prodány. Celé hledání zájemce ale trvá výrazně déle než dříve.

Pokud cenu nastavíme vysoko, tak bude dnes zájem skoro nulový.

Naopak, pokud cenu nastavíme nízko, tak se stále můžeme těšit velkému počtu zájemců a případnému rychlému prodeji.

Špatně se prodávají byty s nějakou „vadou“, např. byty v přízemí nebo v suterénu. Nevýhodou bude i špatná dispozice. V takových případech budete muset jít s cenou mírně dolů.

Zajímavé a zejména kvalitní byty se stále prodávají dobře.

S kolegy se shodujeme, že vzrostl zájem o domy blízko Prahy nebo větších měst. Pravděpodobným důvodem je více práce z domova a tím větší komfort v podobě prostorného domu se zahradou. Homeoffice již nemusí být vyjímečný, jak tomu bylo dříve. Stejně je tomu také u pozemků.

2. Kupujeme nemovitost

V tomto případě nastávají kupujícím „konečně“ o trochu lepší časy než tomu bylo dříve. U určitých typů nemovitostí se nabízí možnost jednání o slevě případně můžete využít menšího počtu zájemců o prohlídku. Nabídka nemovitostí je v Praze stále poměrně malá, její rapidné zvýšení neočekáváme a proto hledání té pravé nemovitosti nebude stále jednoduché.

Pokud se chystáte kupovat pozemek nebo dům za Prahou, tak s takovým nákupem neotálejte.

3. Pronajímám byt

Mám pro vás špatnou zprávu. Celý segment pronájmů v Praze se skoro zastavil, poptávka po pronájmech je opravdu malá. S tím je také spojený pokles nájemného, které můžeme od nájemce inkasovat. Očekáváme, že se situace ani v následujících měsících nezlepší a proto bych neváhal jít s cenou na aktuální tržní úroveň a vyhlížel bych lepší časy. Je to stále výhodnější, že mít byt prázdný a každý měsíc přicházet o nájemné.

Prosím berte výše uvedené jako pohled makléře, který se specializuje na Prahu a její okolí. V ostatních částech republiky může být situace trochu jiná.

Reference:

Hodnocení Google
5.0
Na základě 35 hodnocení
Hodnocení Facebook
5.0
Na základě 12 hodnocení

Andreas Papadopulos
Andreas Papadopulos
13:34 03 Mar 21
Prostřednictvím Pana Švarce mi zprostředkovaný pronájem bytu. S jeho službami jsem byl nadmíru spokojen. Ve všem mi vyšel vstříc, komunikace a... zprostředkování veškerých informací byli velice dobré. Rozhodně doporučuji.číst dál
Radoslav Holomáč
Radoslav Holomáč
11:42 16 Feb 21
Vaše služby a úroveň poskytování těchto služeb je na nejvyšší úrovni. Moc vám děkujeme.
Ivana Peterová
Ivana Peterová
12:13 19 Jan 21
S jednáním jsem byla velice spokojena. Reakce byla rychlá, profesionální, vstřícná. Pan Švarc byl velice ochotný mi se vším poradit a vše vysvětlit,... domluva s ním byla rychlá a byl otevřený veškerým mým přáním a dotazům. Nevytkla bych v jednání a spolupráci jedinou chybičku. I nadále musím říct, že jsem velmi spokojena s komunikací realitní kanceláře.číst dál
Honza Vacik
Honza Vacik
10:32 19 Jan 21
Na nabídku bytu mi pan Švarc zareagoval během pár hodin.Skvělá spolupráce.

Pokud si na prodej Vaší nemovitosti nevěříte, tak mne kontaktujte. Rád Vám pomohu.