Druhá vlna pandemie Covid 19 zase zamíchala trhem s nemovitostmi, ale také našim každodením životem. V článku se zaměřuji na segment prodávajícího, kupujícího a pronajímatele. Pojďme se tedy na to společně podívat.

1. Prodáváme nemovitost

U bytů, kde cenu nastavíme průměrně – tj. realisticky bohužel budeme muset očekávat menší počet potencionálních zájemců než tomu bylo v předešlých letech. Nicméně podobné nabídky stále časem zmizí z trhu tj. jsou prodány. Celé hledání zájemce ale trvá výrazně déle než dříve.

Pokud cenu nastavíme vysoko, tak bude dnes zájem skoro nulový.

Naopak, pokud cenu nastavíme nízko, tak se stále můžeme těšit velkému počtu zájemců a případnému rychlému prodeji.

Špatně se prodávají byty s nějakou „vadou“, např. byty v přízemí nebo v suterénu. Nevýhodou bude i špatná dispozice. V takových případech budete muset jít s cenou mírně dolů.

Zajímavé a zejména kvalitní byty se stále prodávají dobře.

S kolegy se shodujeme, že vzrostl zájem o domy blízko Prahy nebo větších měst. Pravděpodobným důvodem je více práce z domova a tím větší komfort v podobě prostorného domu se zahradou. Homeoffice již nemusí být vyjímečný, jak tomu bylo dříve. Stejně je tomu také u pozemků.

2. Kupujeme nemovitost

V tomto případě nastávají kupujícím „konečně“ o trochu lepší časy než tomu bylo dříve. U určitých typů nemovitostí se nabízí možnost jednání o slevě případně můžete využít menšího počtu zájemců o prohlídku. Nabídka nemovitostí je v Praze stále poměrně malá, její rapidné zvýšení neočekáváme a proto hledání té pravé nemovitosti nebude stále jednoduché.

Pokud se chystáte kupovat pozemek nebo dům za Prahou, tak s takovým nákupem neotálejte.

3. Pronajímám byt

Mám pro vás špatnou zprávu. Celý segment pronájmů v Praze se skoro zastavil, poptávka po pronájmech je opravdu malá. S tím je také spojený pokles nájemného, které můžeme od nájemce inkasovat. Očekáváme, že se situace ani v následujících měsících nezlepší a proto bych neváhal jít s cenou na aktuální tržní úroveň a vyhlížel bych lepší časy. Je to stále výhodnější, že mít byt prázdný a každý měsíc přicházet o nájemné.

Prosím berte výše uvedené jako pohled makléře, který se specializuje na Prahu a její okolí. V ostatních částech republiky může být situace trochu jiná.

Reference:

Hodnocení Google
5.0
Na základě 46 hodnocení
Hodnocení Facebook
5.0
Na základě 13 hodnocení

Jan Pěnčík
Jan Pěnčík
11:24 31 Aug 21
S panem Švarcem byla velmi příjemná spolupráce. Profesionální a zároveň lidský přístup, mohu jen doporučit.
Martina Mikolas
Martina Mikolas
14:25 25 Aug 21
Příjemné, vřelé vystupování. Čestná a profesionální práce. Schopný řešit problémy. Děkuji za výborně odvedenou práci!
Terez Štefanova
Terez Štefanova
12:23 25 Aug 21
S panem Švarcem byla skvělá spolupráce a vše probíhalo rychle, po právní stránce vše bezchybné a díky jeho práci máme náš vysněný pozemek. Pomoc a... spolupráce pokračuje i nadále například v otázkách stavby, úřadů apod… děkujeme!číst dál
Josef Spira
Josef Spira
18:53 18 Aug 21
Perfektní spolupráce na prodeji nemovitosti. Komunikace, orientace, odbornost, profesionalita, příprava, řešení komplikací (které nastat mohou, ale... důležité je jak jsou řešeny a to bylo v tomto případě stoprocentní, přičemž žádná komplikace nebyla způsobena panem Švarcem), zkrátka takové zákaznické služby a servis očekávám a byl jsem s ním nad míru spokojen.S čistým svědomím mohu komukoli spolupráci s p. Jakubem Švarcem doporučit. Josef Špíračíst dál

Pokud si na prodej Vaší nemovitosti nevěříte, tak mne kontaktujte. Rád Vám pomohu.