Druhá vlna pandemie Covid 19 zase zamíchala trhem s nemovitostmi, ale také našim každodením životem. V článku se zaměřuji na segment prodávajícího, kupujícího a pronajímatele. Pojďme se tedy na to společně podívat.

1. Prodáváme nemovitost

U bytů, kde cenu nastavíme průměrně – tj. realisticky bohužel budeme muset očekávat menší počet potencionálních zájemců než tomu bylo v předešlých letech. Nicméně podobné nabídky stále časem zmizí z trhu tj. jsou prodány. Celé hledání zájemce ale trvá výrazně déle než dříve.

Pokud cenu nastavíme vysoko, tak bude dnes zájem skoro nulový.

Naopak, pokud cenu nastavíme nízko, tak se stále můžeme těšit velkému počtu zájemců a případnému rychlému prodeji.

Špatně se prodávají byty s nějakou „vadou“, např. byty v přízemí nebo v suterénu. Nevýhodou bude i špatná dispozice. V takových případech budete muset jít s cenou mírně dolů.

Zajímavé a zejména kvalitní byty se stále prodávají dobře.

S kolegy se shodujeme, že vzrostl zájem o domy blízko Prahy nebo větších měst. Pravděpodobným důvodem je více práce z domova a tím větší komfort v podobě prostorného domu se zahradou. Homeoffice již nemusí být vyjímečný, jak tomu bylo dříve. Stejně je tomu také u pozemků.

2. Kupujeme nemovitost

V tomto případě nastávají kupujícím „konečně“ o trochu lepší časy než tomu bylo dříve. U určitých typů nemovitostí se nabízí možnost jednání o slevě případně můžete využít menšího počtu zájemců o prohlídku. Nabídka nemovitostí je v Praze stále poměrně malá, její rapidné zvýšení neočekáváme a proto hledání té pravé nemovitosti nebude stále jednoduché.

Pokud se chystáte kupovat pozemek nebo dům za Prahou, tak s takovým nákupem neotálejte.

3. Pronajímám byt

Mám pro vás špatnou zprávu. Celý segment pronájmů v Praze se skoro zastavil, poptávka po pronájmech je opravdu malá. S tím je také spojený pokles nájemného, které můžeme od nájemce inkasovat. Očekáváme, že se situace ani v následujících měsících nezlepší a proto bych neváhal jít s cenou na aktuální tržní úroveň a vyhlížel bych lepší časy. Je to stále výhodnější, že mít byt prázdný a každý měsíc přicházet o nájemné.

Prosím berte výše uvedené jako pohled makléře, který se specializuje na Prahu a její okolí. V ostatních částech republiky může být situace trochu jiná.

Reference:

Hodnocení Google
5.0
Na základě 40 hodnocení
Hodnocení Facebook
5.0
Na základě 12 hodnocení

Kristýna Tůmová
Kristýna Tůmová
10:26 03 Jun 21
Velmi profesionální a nadstandardní přístup ke klientovi nad rámec povinností "běžných" realitních makléřů. V podstatě se klient v péči pana Švarce... nemusí při prodeji bytu o nic starat. Zkušenost perfektní. Vřele doporučuji!číst dál
Lukáš Kaška
Lukáš Kaška
17:35 15 May 21
Prohlídka s panem Švarcem byla moc příjemná, dostali jsme všechny informace a ne jenom ty líbivé, ale i ty faktické, na co je třeba si dát pozor. ... Dlouho jsem takto fajn prohlídku nezažil :). Díky!číst dál
Baruška Čížková
Baruška Čížková
10:56 06 May 21
Peter Valdman
Peter Valdman
08:39 29 Apr 21
Výborná komunikace, profesionální přístup.

Pokud si na prodej Vaší nemovitosti nevěříte, tak mne kontaktujte. Rád Vám pomohu.