Popis nemovitosti

Pokud hledáte prostorný byt, který si zrekonstruujete podle svých představ, tak jste na dobré adrese.
Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout družstevní byt 3+1.

POPIS BYTU A JEHO STAVU:
Jedná se o světlý byt ve 4. patře (5.NP) panelového domu o užitné ploše 76,25m2 + lodžie cca 7 m2.

Hlavní výhodou tohoto bytu je jeho stav, tj. připraven na celkovou rekonstrukci podle představ nového majitele. Momentálně má byt dispozici 3+1 s komorou ve vstupní hale, dvě ložnice, původní umakartové jádro, kuchyň s jídelním koutem a obývací pokoj. Do budoucna by se nabízela změna dispozice na 3+KK, kde se propojí kuchyň s obývacím pokojem.

Na stejném patře je také praktická sklepní kóje o velikosti 3,46 m.

DŮM A LOKALITA:
Panelový dům z roku 1985, který se nachází na samém okraji sídliště. Opravené společné prostory včetně výtahu, schránek, dveře na čip. Plastová okna v celém objektu. V blízké budoucnosti je naplánována celková revitalizace fasády včetně zateplení, opravy lodžií včetně jejich zvětšení (rozšíření o 90 cm). Stoupačky jsou také nové.

Výhodou je snadné parkování v blízkém okolí domu (oblast bez modrých zón). Možnost pronájmu garáže přímo v domě za částku cca 800 Kč / měsíčně (platba družstvu rok dopředu).

V těsném okolí najdete veškerou občanskou vybavenost- škola, školka, gymnázium, supermarket Albert 3 min. chůze, zastávka MHD 3 min chůze, metro Černý most 7 min autem. V blízkosti také pošta, obchody, restaurace a sportovní zařízení.

FINANČNÍ PODMÍNKY:
Nesplacená anuita ve výši cca 454 tis. Kč – po splacení možný okamžitý převod do OV.
Cena včetně provize a veškerého právního servisu.
U družstevního bytu neplatíte 4% daň z nabytí nemovitostí. Ušetříte tedy cca 160 000 Kč.
V případě více zájemců bude byt prodán nejvýhodnější nabídce.

CHCETE SE NA BYT PŘIJÍT PODÍVAT?
Prohlídky bytu jsou možné ve dnech otevřených dveří, a to v 4.3 a 5.3 od 16:00 do 18:00. Máte-li zájem o prohlídku tohoto bytu rezervujte její přesný čas.

Cena nemovitosti

Kupní cena: 3.990.000 Kč

V ceně je zahrnut celkový realitní a právní servis. Daň z nabytí nemovitosti platí kupující. Provizi RK hradí prodávající.

Půdorys bytu

Kde se byt nacházi?

Postup

  1. Napište, nebo zavolejte a domluvte si osobní prohlídku
  2. Pokud se vám bude byt líbit i osobně, můžeme přistoupit k podpisu rezervační smlouvy a složení rezervační zálohy 150.000 Kč. Rezervační záloha je součástí kupní ceny
  3. Dalším krokem je podpis převodní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově (nejpozději do 45 dnů od podpisu rezervační smlouvy, z praxe do 14 dní). 
  4. Načerpají se všechny finanční prostředky do úschovy
  5. Doručíme převodní smlouvy družstvu
  6. Výplata peněz prodávajícím
  7. Předáme vám nemovitost k užívání
  8. Jste novým členem družstva a nájemcem bytové jednotky. Spokojeně bydlíte
  9. Gratulujeme!

O prodej bytu se stará

Bc. Jakub Švarcrealitní makléř RE/MAX Alfa

T: 607 560 420E:  jakub.svarc@re-max.cz