Popis nemovitosti

Ideální investiční byt 1+KK u metra Praha 5 – Jinonice

Hledáte ideální nemovitost pro uložení peněz ale zároveň se chcete vyvarovat rizikové investici? Hledáte byt o který bude vždy zájem a to i při následném dlouhodobém / krátkodobém pronájmu?

Pokud ano, tak si Vás dovolujeme pozvat na prohlídku bytu 1+KK v lukrativní a vyhledávané pražské čtvrti Jinonice na Praze 5.

Jedná se o byt v prvním patře v novostavbě z roku 2006. Bytová jednotka má užitnou plochu 41,1 m2 včetně sklepa + balkón (5,8 m2) s jižní orientací.

Prostorný pokoj s kuchyňským koutem nabízí dostatek místa pro umístění veškerého druhu nábytku. Celý byt je opravdu krásně světlý, má velké okno a vstup na balkón.

Koupelna a její vybavení je perfektním stavu. Nabízí vanu, umyvadlo, topný žebřík, WC a místo na pračku.

Velkou výhodou je také praktická šatna a předsíň. Šatna nabízí dostatek místa k uložení oblečení nebo ostatních věcí.

Byt je ideální pro startovací bydlení nebo k následnému pronájmu. Z toho důvodu se prodává včetně celkového vybavení bytu. Zejména tedy plně vybavena kuchyňská linka včetně lednice, vestavné myčky, sklokeramické varné desky a digestoře. Z nábytku pohovka, postel, komody, TV stůl, jídelní stůl, židle, vybavení šatny a balkonový nabytek.

Celý dům je zateplený (PENB třída C ), topení ústřední, společné prostory jsou v perfektním a udržovaném stavu.

K bytu náleží také dobře dostupná sklepní kóje v 1.PP.

Majitelé bytů mohou využívat také udržovanou zahradu, která je pouze pro rezidenty a zároveň je ohraničená plotem od okolních pozemků.

Dobré parkování přímo před domem. V objektu se nachází krytá garážová stání, tudíž se do budoucna nabízí možnost takové stání v případě potřeby dokoupit.

Samotná poloha domu je více než výhodná. Cesta na nejbližší metro Vám zabere pouze několik minut. O kousek dál je obchodní centrum Galerie Nové Butovice, která nabízí mnoho obchodů a restaurací. Hned za domem je park Vidoule nebo vyhledávané Prokopské údolí. V těsné blízkosti se také nachází Deutsche Schule Prag – Německá Škola v Praze.

Výběr z poplatků: fond oprav 414 Kč, vytápění 288 Kč, teplá voda 365 Kč, správa domu 209 Kč. Orientační cenové náklady při využívání bytu jednou osobou jsou cca 2000 Kč + spotřeba elektřiny.

Prohlídky budou probíhat formou dnů otevřených dveří ve dnech (Út) 2.2.2021od 15:00 do 18:00 a (ST) 3.2.2021 od 11:00 do 13:00. Byt bude prodán případné nejvýhodnější nabídce dle preferencí prodávajícího. Prohlídky budou také možné pomocí videohovoru (FaceTime, WhatsApp, Viber atd.).

Budeme respektovat aktuální hygienická opatření současně se zachováním maximálního přínosu a komfortu pro zájemce o koupi – proto je nutná rezervace přesného času prohlídky.

Byt je možno financovat hypotéčním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.

Spolupráce s ostatními makléři vítaná. Jste makléř a máte klienta, který shání podobnou nemovitost ? Neváhejte přijít na prohlídku bytu.

Těším se na viděnou na prohlídce. Potřebujete vědět více informací ? Neváhejte mne kontaktovat.

 

Cena nemovitosti:

4.290.000 Kč 
V ceně je zahrnut celkový realitní a právní servis.
Provizi RK hradí prodávající.

Dokumenty k nemovitosti
(LV, PENB, formulář nabídky, bezdlužnost atd.)

Kde se byt nacházi?

S kým se potkáte ?

Bc. Jakub Švarc
realitní makléř RE/MAX Alfa

 

Co o mně řekli ostatní ?

Kristýna Tůmová
Kristýna Tůmová
10:26 03 Jun 21
Velmi profesionální a nadstandardní přístup ke klientovi nad rámec povinností "běžných" realitních makléřů. V podstatě se klient v péči pana Švarce... nemusí při prodeji bytu o nic starat. Zkušenost perfektní. Vřele doporučuji!číst dál
Lukáš Kaška
Lukáš Kaška
17:35 15 May 21
Prohlídka s panem Švarcem byla moc příjemná, dostali jsme všechny informace a ne jenom ty líbivé, ale i ty faktické, na co je třeba si dát pozor. ... Dlouho jsem takto fajn prohlídku nezažil :). Díky!číst dál
Baruška Čížková
Baruška Čížková
10:56 06 May 21
Peter Valdman
Peter Valdman
08:39 29 Apr 21
Výborná komunikace, profesionální přístup.

Kontaktujte mě