Popis nemovitosti

Ideální investiční byt 1+KK u metra Praha 5 – Jinonice

Hledáte ideální nemovitost pro uložení peněz ale zároveň se chcete vyvarovat rizikové investici? Hledáte byt o který bude vždy zájem a to i při následném dlouhodobém / krátkodobém pronájmu?

Pokud ano, tak si Vás dovolujeme pozvat na prohlídku bytu 1+KK v lukrativní a vyhledávané pražské čtvrti Jinonice na Praze 5.

Jedná se o byt v prvním patře v novostavbě z roku 2006. Bytová jednotka má užitnou plochu 41,1 m2 včetně sklepa + balkón (5,8 m2) s jižní orientací.

Prostorný pokoj s kuchyňským koutem nabízí dostatek místa pro umístění veškerého druhu nábytku. Celý byt je opravdu krásně světlý, má velké okno a vstup na balkón.

Koupelna a její vybavení je perfektním stavu. Nabízí vanu, umyvadlo, topný žebřík, WC a místo na pračku.

Velkou výhodou je také praktická šatna a předsíň. Šatna nabízí dostatek místa k uložení oblečení nebo ostatních věcí.

Byt je ideální pro startovací bydlení nebo k následnému pronájmu. Z toho důvodu se prodává včetně celkového vybavení bytu. Zejména tedy plně vybavena kuchyňská linka včetně lednice, vestavné myčky, sklokeramické varné desky a digestoře. Z nábytku pohovka, postel, komody, TV stůl, jídelní stůl, židle, vybavení šatny a balkonový nabytek.

Celý dům je zateplený (PENB třída C ), topení ústřední, společné prostory jsou v perfektním a udržovaném stavu.

K bytu náleží také dobře dostupná sklepní kóje v 1.PP.

Majitelé bytů mohou využívat také udržovanou zahradu, která je pouze pro rezidenty a zároveň je ohraničená plotem od okolních pozemků.

Dobré parkování přímo před domem. V objektu se nachází krytá garážová stání, tudíž se do budoucna nabízí možnost takové stání v případě potřeby dokoupit.

Samotná poloha domu je více než výhodná. Cesta na nejbližší metro Vám zabere pouze několik minut. O kousek dál je obchodní centrum Galerie Nové Butovice, která nabízí mnoho obchodů a restaurací. Hned za domem je park Vidoule nebo vyhledávané Prokopské údolí. V těsné blízkosti se také nachází Deutsche Schule Prag – Německá Škola v Praze.

Výběr z poplatků: fond oprav 414 Kč, vytápění 288 Kč, teplá voda 365 Kč, správa domu 209 Kč. Orientační cenové náklady při využívání bytu jednou osobou jsou cca 2000 Kč + spotřeba elektřiny.

Prohlídky budou probíhat formou dnů otevřených dveří ve dnech (Út) 2.2.2021od 15:00 do 18:00 a (ST) 3.2.2021 od 11:00 do 13:00. Byt bude prodán případné nejvýhodnější nabídce dle preferencí prodávajícího. Prohlídky budou také možné pomocí videohovoru (FaceTime, WhatsApp, Viber atd.).

Budeme respektovat aktuální hygienická opatření současně se zachováním maximálního přínosu a komfortu pro zájemce o koupi – proto je nutná rezervace přesného času prohlídky.

Byt je možno financovat hypotéčním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.

Spolupráce s ostatními makléři vítaná. Jste makléř a máte klienta, který shání podobnou nemovitost ? Neváhejte přijít na prohlídku bytu.

Těším se na viděnou na prohlídce. Potřebujete vědět více informací ? Neváhejte mne kontaktovat.

 

Cena nemovitosti:

4.290.000 Kč 
V ceně je zahrnut celkový realitní a právní servis.
Provizi RK hradí prodávající.

Dokumenty k nemovitosti
(LV, PENB, formulář nabídky, bezdlužnost atd.)

Kde se byt nacházi?

S kým se potkáte ?

Bc. Jakub Švarc
realitní makléř RE/MAX Alfa

 

Co o mně řekli ostatní ?

Michal Daněk
Michal Daněk
06:56 17 May 24
Pan Švarc zastupoval prodávájící bytu, který jsem kupoval. Velmi dobrý dojem na mě udělalo nasdílení kompletní dokumetace k bytu a domu ještě před... prohlídkou, včetně návrhu férové rezervační smlouvy. Toto mi výrazně ulehčilo následné rozhodování, že budu chtít o byt zabojovat i nad rámec nabízené ceny. Načež pan Švarc se poměrně pečlivě zajímal, a i u mého finančního poradce sám ověřoval, jestli jsem schopen nabízenou cenu zafinancovat. Od domluvení prohlídky až do předání bytu jsem byl velmi dobře informován, pan Švarc mi, někdy až rodičovsky, připomínal všechny termíny schůzek. Celá transakce proběhla hladce, profesionálně i ze strany advokátní kanceláře. Pokud budu někdy prodávat nemovitost, obrátím se na pana Švarcečíst dál
Ondřej Han Ko
Ondřej Han Ko
08:42 13 Feb 24
Výborná spolupráce. Pana Švarce mohu jedině doporučit.
Milan Kubík
Milan Kubík
07:57 17 Jan 24
S panem Švarcem jsem řešil odhad nemovitosti pro dědické řízení. Domluva byla na vysoké úrovni. Pan Švarc je velmi vstřícný a ochotný a vše proběhlo... dle domluvy. Za sebe určitě doporučuji.číst dál
Pavel Blazek
Pavel Blazek
13:57 29 Aug 23
Na pana Mgr. Švarce jsem se dnes obrátil po telefonu. Chci pronajmout byt mému známému a šlo mi vlastně jen o to, nechat si poradit nějakým makléřem,... jakou bych měl od něj požadovat výši nájmu, tak aby to bylo "férové" a aby to odpovídalo běžné výši nájmu v dané lokalitě. Pan Švarc byl první, na kterého jsem náhodou na internetu narazil a tak jsem mu zavolal. Ačkoliv ze mě takříkajíc "nic neměl" (jednalo se o pouhou telefonickou konzultaci), byl velmi vstřícný a ochotný; ochotně se mnou celou věc po telefonu probral a poradil mi, jaký nájem lze v dané lokalitě považovat za "férový". Je velmi potěšující a sympatické, když člověk narazí na makléře, který je ochotný a vstřícný nejen když mu z toho kyne nějaký zisk (tam se to tak nějak očekává), ale dokonce i když jde jen o bezplatnou radu. Takže pana Švarce velmi doporučuji!číst dál
js_loader

Kontaktujte mě