Prodej bytu 2+kk Vysočany

cena 7 190 000 Kč

Prodej bytu 2+kk Vysočany

Ulice Jana Přibíka, Praha 9 - část obce Vysočany

Aktivní inzerát

Základní info o nemovitosti

Nabízíme Vám ke koupi lukrativní bytovou jednotku ve vynikajícím stavu o celkové užitné ploše cca 60 m2 + balkon 12 m2 + sklep a se samostatným garážovým parkovacím stáním v suterénu budovy. Byt, nacházející se v druhém nadzemním podlaží domu, se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, předsíně, koupelny s WC a další samostatnou toaletou v předsíni. Velkou výhodou je poloha v těsné blízkosti parku okolo říčky Rokytky. V okolí je mnoho možností sportovního vyžití a procházek.

Zobrazit celý text

Byt v osobním vlastnictví je ve velice dobrém stavu. Okna jsou dřevěná a jsou orientována na jížní stranu. Vnitřní prostory domu jsou ve výborném stavu, čisté a pravidelně udržované. Dům je celkově zateplený. Náklady na provoz bytu včetně fondu oprav činí zhruba 5 055,-Kč/měsíc + individuální spotřeba elektřiny v bytě.

V ceně kuchyň se spotřebiči, několik praktických vestavných skříní a dle dohody také další nábytek.

Vjezd do soukromého areálu přes vlastní vrátnici, v areálu se nachází také několik parkovacích stání pro návštěvy.

Nemovitost se nachází v dlouhodobě vyhledávané lokalitě Prahy 9 s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy. V blízkosti se nachází park Zahrádky skvělý k procházkám i sportovnímu využití. Dobrá dostupnost DP Praha tramvajová zastávka Podkovářská cca 300m, stanice metra (B) Hloubětín cca 5 minut tramvají.

Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit. Lze také převzít původní hypoteční úvěr se sazbou 2,59%, výše splátky 11 317 Kč, fixace do 19.5.2027, úvěr na 30 let do 2049, zbývá splatit 2.276.000Kč.

Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána.

Prohlídky bytu jsou možné ve dnech otevřených dveří, a to 15.4.2024 (po) a 16.4.2024 (út) v odpoledních hodinách. Máte-li zájem o prohlídku tohoto bytu v uvedené termíny, kontaktujte nás prosím telefonicky nebo mailem a rezervujte její přesný čas. V případě více zájemců bude byt prodán nejvýhodnější nabídce.

Důležité údaje

  • Dispozice:
    2+kk
  • Stav bytu:
    Vynikající
  • Podlaží:
    2. nadzemní podlaží z celkem 6
  • Užitná plocha:
    60 m2
  • Balkon:
    Ano (12 m2)
  • Garážové stání:
    Ano

Tři důvody proč koupi doporučuji

1.

Perfektní stav

Byt z roku 2009 je ve velice dobrém stavu. Velká kuchyň se spotřebiči. Vestavěné skříně v předsíni a v ložnici.
2.

Vyjímečné místo

Celý areál je přímo u říčky Rokytka s mnoha možnostmi sportovního vyžití nebo procházek do přírody.
3.

Garáž a velký balkón

Nechcete parkovat své auto na přeplněné ulici před domem. Žádný problém. K dispozici máte garážové stání v suterénu domu. Velkou výhodou je také velký balkon cca 12 m2.

Kde se nemovitost nachází

Dokumenty k nemovitosti

Všechny dokumenty, které byste měli před koupí vidět, jsou dohromady uložené na mém Google Disku.

Zobrazit dokumenty
TUTO NABÍDKU MÁ NA STAROSTI MAKLÉŘ
Jakub Švarc

Pro domluvení prohlídky zavolejte:

+420 603 408 239

Nebo vyplňte formulář:

Co o poskytnutých službách říkají moji klienti

Swarup Mondel
Swarup Mondel
07:46 15 Apr 24
Ondřej Han Ko
Ondřej Han Ko
08:42 13 Feb 24
Výborná spolupráce. Pana Švarce mohu jedině doporučit.
Milan Kubík
Milan Kubík
07:57 17 Jan 24
S panem Švarcem jsem řešil odhad nemovitosti pro dědické řízení. Domluva byla na vysoké úrovni. Pan Švarc je velmi vstřícný a ochotný a vše proběhlo dle domluvy. Za sebe určitě doporučuji.
Pavel Blazek
Pavel Blazek
13:57 29 Aug 23
Na pana Mgr. Švarce jsem se dnes obrátil po telefonu. Chci pronajmout byt mému známému a šlo mi vlastně jen o to, nechat si poradit nějakým makléřem, jakou bych měl od něj požadovat výši nájmu, tak aby to bylo "férové" a aby to odpovídalo běžné výši nájmu v dané lokalitě. Pan Švarc byl první, na kterého jsem náhodou na internetu narazil a tak jsem mu zavolal. Ačkoliv ze mě takříkajíc "nic neměl" (jednalo se o pouhou telefonickou konzultaci), byl velmi vstřícný a ochotný; ochotně se mnou celou věc po telefonu probral a poradil mi, jaký nájem lze v dané lokalitě považovat za "férový". Je velmi potěšující a sympatické, když člověk narazí na makléře, který je ochotný a vstřícný nejen když mu z toho kyne nějaký zisk (tam se to tak nějak očekává), ale dokonce i když jde jen o bezplatnou radu. Takže pana Švarce velmi doporučuji!
Ruslana Marshalko
Ruslana Marshalko
09:15 11 Jul 23
Prfektni, jednoduché jednání od pana Svarca. Kancelář k pronájmu máme za čtyři dny, a to mezi svatkamy. Už se stehujeme-:)
Můžu jen doporučit.
Jan Vomlel
Jan Vomlel
06:32 11 Jul 23
Poplo230 (Poplo230)
Poplo230 (Poplo230)
12:26 31 May 23
Děkuji za vstřícný přístup pana Švarce, poskytl objektivni informace týkající se nabízené nemovitosti.
Jaroslav M.
Jaroslav M.
21:17 14 Mar 23
U REMAX jsem poptával přes web formulář odhad ceny nemovitosti a vše zafungovalo rychle a správně. Otevřený a lidský přístup pana Švarce mi vyhovoval. Celkově velice pozitivní zkušenost, děkuji!
Maggy
Maggy
00:51 11 Mar 23
Mr Svarc is very professional. I recommend work with him. Helps at all stages and answers all questions. Working with him was comfortable. Thank you!
Alex (Alexskrey)
Alex (Alexskrey)
10:35 27 Jan 23
Výborný, spolehlivý , férový makléř ! Vřele doporučuji !
Mix ort
Mix ort
07:16 23 Dec 22
Pana Švarce mohu doporučit, je velmi ochotný, vše proběhlo velmi rychle a spolehlivě.
Klára Malá
Klára Malá
08:59 24 Oct 22
Za nás skvělá zkušenost. Nechyběla ochota, rychlost, ale ani dobré způsoby a přátelský přístup. Vřele doporučujeme :).
Lenka Dohnalova
Lenka Dohnalova
22:05 12 Sep 22
Pan Švarc je odborník se srdcem na právem místě . Jeho jednání a komunikace s klientem je naprosto profesionální a přesto s lidským přístupem. Bylo mi ctí se s panem Švarcem setkat.
Kwaku K
Kwaku K
16:52 26 May 22
Mr Svarc has great communication skills and understands the dynamics of the real estate market. Thank you for the consultation.
Jakub Sapák
Jakub Sapák
10:02 06 Apr 22
Velmi profesionální, férové a také lidské jednání s panem Švarcem mi zajistilo velmi hladký a rychlý prodej bytu v Praze. Velmi doporučuji všem, kdo chtějí prodat nebo koupit nemovitost.
Dita Fridr
Dita Fridr
22:34 08 Mar 22
Nedávná koupě bytu 2+kk v Nuslich - Proběhlo bez problému. Pan Švarc je skutečný profesionál s dlouholetou zkušenosti v pronajmu a prodeji nemovitosti. Spolehlivý, ochotny, dotazy a problémy řeší okamžitě bez zbytečných odkladu. Jednat s nim bylo potěšením. Ještě jednou děkuji a vřele doporučuji.
Sára Obrcianová
Sára Obrcianová
09:25 13 Feb 22
Vše proběhlo na 1, moc děkujeme
Sára Obrcianová
Sára Obrcianová
09:23 13 Feb 22
Vše proběhlo naprosto v pořádku:) doporučuji!
Eliška Miková
Eliška Miková
12:25 10 Jan 22
Můžu jedině doporučit. S panem Švarcem bylo rychlé a příjemné jednání. Byl velmi vstřícný a ochotný.
Markéta
Markéta
09:18 06 Jan 22
Spolupráce s panem Švarcem ohledně koupě bytu proběhla na jedničku. Komunikace, odbornost, časová flexibilita - vše v naprostém pořádku. Vše nám bylo srozumitelně vysvětleno. Koupě proběhla rychle a bez jediného problému! Ještě jednou velice děkujeme.
Martin Sysel
Martin Sysel
14:33 31 Dec 21
Vše proběhlo vpořádku, dle mých přestav.Rychlé vyřízení smlouvy i předání bytu.Jsem spokojený
Marek Obrusník
Marek Obrusník
08:08 22 Dec 21
martin komarek
martin komarek
15:00 10 Dec 21
Pan Švarc profesionální přístup, rychlé jednání , ochota , velká spokojenost
Ruzena Stuchla
Ruzena Stuchla
20:24 09 Dec 21
Martin Eiman
Martin Eiman
16:48 07 Oct 21
Velice přátelsky přístup vůči mě jako studentoviJednoznačně 10/10
Jan Pěnčík
Jan Pěnčík
11:24 31 Aug 21
S panem Švarcem byla velmi příjemná spolupráce. Profesionální a zároveň lidský přístup, mohu jen doporučit.
Martina Mikolas
Martina Mikolas
14:25 25 Aug 21
Příjemné, vřelé vystupování. Čestná a profesionální práce. Schopný řešit problémy. Děkuji za výborně odvedenou práci!
Terez Štefanova
Terez Štefanova
12:23 25 Aug 21
S panem Švarcem byla skvělá spolupráce a vše probíhalo rychle, po právní stránce vše bezchybné a díky jeho práci máme náš vysněný pozemek. Pomoc a spolupráce pokračuje i nadále například v otázkách stavby, úřadů apod… děkujeme!
Josef Spira
Josef Spira
18:53 18 Aug 21
Perfektní spolupráce na prodeji nemovitosti. Komunikace, orientace, odbornost, profesionalita, příprava, řešení komplikací (které nastat mohou, ale důležité je jak jsou řešeny a to bylo v tomto případě stoprocentní, přičemž žádná komplikace nebyla způsobena panem Švarcem), zkrátka takové zákaznické služby a servis očekávám a byl jsem s ním nad míru spokojen.S čistým svědomím mohu komukoli spolupráci s p. Jakubem Švarcem doporučit. Josef Špíra
Kamil Konicek Miketa
Kamil Konicek Miketa
08:23 14 Jun 21
Profesionál každým coulem, Skvěle připravená prezentace, webové stránky o nemovitosti, i samotná prohlídka :-)Kamil Miketa
Klara Brazdova
Klara Brazdova
07:56 14 Jun 21
Kristýna Tůmová
Kristýna Tůmová
10:26 03 Jun 21
Velmi profesionální a nadstandardní přístup ke klientovi nad rámec povinností "běžných" realitních makléřů. V podstatě se klient v péči pana Švarce nemusí při prodeji bytu o nic starat. Zkušenost perfektní. Vřele doporučuji!
Lukáš Kaška
Lukáš Kaška
17:35 15 May 21
Prohlídka s panem Švarcem byla moc příjemná, dostali jsme všechny informace a ne jenom ty líbivé, ale i ty faktické, na co je třeba si dát pozor. Dlouho jsem takto fajn prohlídku nezažil :). Díky!
Baruška Čížková
Baruška Čížková
10:56 06 May 21
Peter Valdman
Peter Valdman
08:39 29 Apr 21
Výborná komunikace, profesionální přístup.
Zdenka Valentova
Zdenka Valentova
16:59 27 Apr 21
Pane Švarce vrele doporucuji, s jeho sluzbami jsem byla velmi spokojena, jednani na urovni, na cem jsme se dohodli, to platilo. Byl velmi flexibilni, komunikace bezproblemova, spolehlive jednani, diky!
Zdenka Ravier
Zdenka Ravier
16:55 27 Apr 21
Pana Švarce mohu vrele doporucit, spoluprace byla rychla, flexibilni, spolehliva, vse probehlo v dohodnutych terminech, nemam co bych vytknula. Jednoznacna spokojenost, dekuji!
Barbora Voborilova
Barbora Voborilova
10:50 27 Apr 21
Andreas Papadopulos
Andreas Papadopulos
13:34 03 Mar 21
Prostřednictvím Pana Švarce mi zprostředkovaný pronájem bytu. S jeho službami jsem byl nadmíru spokojen. Ve všem mi vyšel vstříc, komunikace a zprostředkování veškerých informací byli velice dobré. Rozhodně doporučuji.
Radoslav Holomáč
Radoslav Holomáč
11:42 16 Feb 21
Vaše služby a úroveň poskytování těchto služeb je na nejvyšší úrovni. Moc vám děkujeme.
Ivana Peterová
Ivana Peterová
12:13 19 Jan 21
S jednáním jsem byla velice spokojena. Reakce byla rychlá, profesionální, vstřícná. Pan Švarc byl velice ochotný mi se vším poradit a vše vysvětlit, domluva s ním byla rychlá a byl otevřený veškerým mým přáním a dotazům. Nevytkla bych v jednání a spolupráci jedinou chybičku. I nadále musím říct, že jsem velmi spokojena s komunikací realitní kanceláře.
Honza Vacik
Honza Vacik
10:32 19 Jan 21
Na nabídku bytu mi pan Švarc zareagoval během pár hodin.Skvělá spolupráce.
Ladislav Majtan
Ladislav Majtan
12:50 22 Nov 20
Skvělý přístup, makléř do nákupu netlačí, vše vysvětlí a veškeré informace pošle do e-mailu. Takto by to dle mého mělo vypadat.
Tomáš Slivka
Tomáš Slivka
23:40 09 Oct 20
Jsem s panem Švarcem naprosto spokojený. Vychází člověku vstříc ve všem v čem je to možné a nechá se s ním na všem rozumně domluvit.
Eva Svarcova
Eva Svarcova
16:21 30 Sep 20
Pana Švarce mi doporučila známá, když jsem hledala byt v Praze a jsem tomu moc ráda. Profesionální přístup a ochota je u něj na prvním místě. Nemusela jsem se o nic starat, vyhověl mi i s online prohlídkou bytu. Děkuji a určitě doporučiji
TOMÁŠ Nožička
TOMÁŠ Nožička
13:43 23 Sep 20
V pohodě jsme se domluvili na asi třech bytech a podle mých možností vybrali ten nejvhodnější.
karin brunclikova
karin brunclikova
16:09 22 Sep 20
S pánom Švarcem, byla skvělá spolupráce. Profesionál, spolehlivý s lidským přístupem.Doporučuji....
Markéta Kadlecová
Markéta Kadlecová
14:51 16 Sep 20
Pan Švarc byl při všech jednáních okolo pronájmu nemovitosti velmi ochotný, empatický a vysoce profesionální. Jeho služby mohu jen doporučit.
František Ventura
František Ventura
08:18 20 Aug 20
Hotel Aron
Hotel Aron
09:26 19 Aug 20
Vladimír Figar
Vladimír Figar
17:16 19 May 20
Pan Švarc je velmi profesionální, tímto bychom mu chtěli ještě jednou moc poděkovat za jeho práci, trpělivost a pomoc, kterou nám poskytl při výběru bytu. Figarovi
Netolická Miloslava
Netolická Miloslava
12:53 24 Apr 20
S Jakubem Švarcem jsem prodávala byt na Praze 4. S jeho přístupem jsem byla velmi spokojená. Mohu jen doporučit.
Renatka Herberova
Renatka Herberova
20:32 09 Dec 19
Jednání s panem Švarcem mě již od první minuty nad očekávání velmi příjemně překvapilo. Zprostředkoval nám pronájem bytu kde k nám přistupoval s osobitým přístupem a sám zařídil vše okolo formalit. (Dokonce nám nabízel že zařídí i připojení k internetu atp.) Jeho práce sahala hodně nad rámec svých povinností a i přesto že již měsíc bydlíme se stále zajímá a plní přislíbené. Spolupráci s panem Švarcem doporučuji, já podobnou zkušenost s realitním makléřem na tak profesionální úrovni a přitom s lidským přístupem zažila poprvé a moc Vám pane Švarci za ní děkuji.
Hana Havránek
Hana Havránek
09:05 29 Nov 19
Jakub je schopný a profesionální realitní makléř. Svou nemovitost bych do jeho rukou s klidem svěřila.
Karolína Vrbasová
Karolína Vrbasová
14:35 25 Nov 19
Skvělý přístup, profesionální jednání. Mohu jen dopručit.
huranabytek
huranabytek
16:24 18 Oct 19
Velmi férový realitní makléř, doporučuji!!
Michaela Semancikova
Michaela Semancikova
08:33 18 Oct 19
S pánom Švarcom som bola/som veľmi spokojná. Všetko prebehlo hladko a bez problémov. Bol veľmi ochotný a postaral sa o všetky prevody energií. Bol ochotný pomôcť s opravami na byte a mnohé iné. Zamna doporučujem všetkým ktorý si hľadajú bývanie.
Marek Solcany
Marek Solcany
08:13 12 Sep 19
martin špček
martin špček
08:28 09 Aug 19
Před lety, jsem byl rozhodnutý prodat svůj byt v Praze. Sháněl jsem realitní kancelář, která by mi v tomto směru pomohla. Nevím nyní jak jsem se napojil na p. Švarce, ale došlo k telefonnímu kontaktu a následně pak i k osobnímu jednání. V jeho průběhu jsem si uvědomil, že p. Švars je ten pravý, s kým bych chtěl prodej realizovat. V průběhu doby však došlo k určitým změnám a z prodeje sešlo.Z kraje letošního roku, jsme se s bratrem rozodli prodat byt v Mladé Boleslavi, který jsme získali od maminky. Zprvu to vypadalo, že se pokusíme byt prodat sami. Vzhledem k tomu, že nemáme ani jeden obchodnické vlastnosti a odborné schopnosti v tomto oboru, rozhodli jsme se využít služeb realitní společnosti. Při té příležitosti jsem si vzpomněl na p. Švarce. Bratrovi jsem vylíčil své zkušenosti z jednání s jeho osobou. Poté došlo k telefonickému kontaktu, jehož podstatou byla skutečnost prodej bytu mimo Prahu. V průběhu hovoru jsem byl seznámen se skutečností, že to není problém. A pak to již nabaralo rychlý spád. Po schůzce s p. Švarcem jsme s bratrem získali dojem, že jsme získali odborně a lidsky fundovanou osobu, která nám pomůže vyřešit náš problém.Zkrátka jednáním p. Švarce jsme byli zbaveni povinností, které jsou spojeny se shora uvedenou skutečností. V současné době je již byt prodán a mi s bratrem jsme získali finanční obnos, který bychom asi v případě našeho zapojení do prodeje nezískali.Doporučuji služby p. Švarce všem, kdo chtějí prodat nemovitost bez zbytečných starostí , v dostupné době a za pozitivního přístupu obchodního partnera.Martin Špaček
Karinka Šmudlinka
Karinka Šmudlinka
19:33 10 Jun 19
P. Švarc je velmi příjemný a ochotný realitní makléř. Cokoliv jsem potřebovala ohledně bydlení, tak mi velmi ochotně pomohl zařídit a vyřešit problém co se týče oprav v bytě. Jsem s ním velmi spokojená a mohu ho jen doporučit.
David Rendl
David Rendl
10:25 04 Jun 19
Výborný makléř, přátelský přístup, aktivně se mnou komunikoval, se vším mi pomohl a vše potřebné neprodleně vyřešil. Navíc mi zařídil i pomoc se stěhováním, což je nad rámec jeho povinností. Celou dobu měl velmi profesionální a přesto příjemně lidský přístup. Mohu doporučit.
Šárka Sabová - realitní makléřka
Šárka Sabová - realitní makléřka
13:11 31 May 19
Ála Bábelová
Ála Bábelová
20:10 25 Oct 18
Báječná komunikace, ochota pomoci a vstřícnost. Pan Švarc je profesionál ve svém oboru, všem doporučuji. Ještě jednou děkujeme za zprostředkování pronájmu bytu :)
Daniel Vávra
Daniel Vávra
14:06 25 Oct 18
Velmi příjemná zkušenost při zprostředkování pronájmu. Vše rychle a bezproblémově zařízeno. Mohu doporučit.
Daniel Vávra
Daniel Vávra
14:01 25 Oct 18
P. Švarc mi zprostředkovával pronájem bytu. Už od první chvíle bylo jeho jednání příjemné a vstřícné a vše proběhlo tak jak mělo. Dokonce zařídil i věci nad rámec jeho povinností při přehlášení energií. Určitě mohu doporučit jeho služby.
Simon Vrsansky
Simon Vrsansky
12:46 24 Oct 18
Skvělá komunikace, rychlé a férové jednání!
Jakub Žižka
Jakub Žižka
13:22 05 Sep 18
Tereza Zounova
Tereza Zounova
09:45 22 Aug 18
S panem Švarcem je rychlá komunikace a bezproblémový přístup. Mohu jen doporučit.
Zuzana Hauzirkova
Zuzana Hauzirkova
07:49 22 Aug 18
Jednání s panem Švarcem probíhalo vždy na profesinální úrovni s přátelskou atmosférou. Mohu doporučit, pokud hledáte makléře, se kterým se budete cítít, že každý krok ohledně vaší nemovitosti je bezpečný. Pan Švarc má lidský a zároveň profi přístup, snaží se najít vyhovující řešení férově pro obě strany.
Martina Jurová
Martina Jurová
08:11 26 Jun 18
Martina Jurová
Martina Jurová
07:44 26 Jun 18
Peter Jura
Peter Jura
07:48 23 Jun 18
Peťo Jura
Peťo Jura
07:47 23 Jun 18
Maximálna spokojnosť! Priateľský človek a odborník v danéj branži. Odporúčam.
Martin Hroch
Martin Hroch
12:46 21 Jun 18
Profesionální jednání, dobrý přístup, na nic netlačil. Navíc příslib pomoci se službami k pronajímanému bytu i do budoucna. ;)
Martin Hroch
Martin Hroch
12:38 21 Jun 18
Profesionální přístup, dobré jednání. Doporučuji.
Martin Chess
Martin Chess
08:45 30 May 18
Naprosto vyborna spoluprace!!! prodej byl rychly, pan Jakub byl vzdy na prijmu a vse co bylo treba hned vyresil. Super jednani. Urcite doporucuji
Miro P
Miro P
08:42 30 May 18
Naprosto vyborna spoluprace!!! prodej byl rychly, pan Jakub byl vzdy na prijmu a vse co bylo treba hned vyresil. Super jednani. Urcite doporucuji
Kateřina Netolická
Kateřina Netolická
09:57 25 May 18
Kamil Jelínek
Kamil Jelínek
09:50 12 Dec 17
Andreea Hilda
Andreea Hilda
18:21 29 May 17
Kristýna Faltusová
Kristýna Faltusová
17:04 02 Apr 17
Max Radovan Kudláček
Max Radovan Kudláček
10:13 22 Aug 16
Dobrý den,
přiznám se, že jednání a veškerý postup mě mile překvapil. Vše probíhalo rychle a jasně. Skvělá komunikace. Byt odpovídal popisu. Vše v pořádku. Bydlí se skvěle a tím i Děkuji za pomoc s hledáním. Doporučuji.
Oscar Ozzy
Oscar Ozzy
14:04 05 Nov 14
js_loader